中国经济网北京5月13日讯（记者 李方） 5月13日，中指研究院发布《2025中国产业新城运营商评价研究报告》悦倍网，为产业新城运营商研究提供参考。
《报告》显示，随着产业新城运营商逐步从房地产销售收入向产业运营服务的转型，产业新城投资收益成为净利润的重要来源，但产业投资存在明显的周期性和不确定性。仅部分企业因重点核心区域资产占比较高，叠加转型资产运营服务，企业业绩相对稳定。
在融资能力方面，多地加速布局产业基金悦倍网，通过“政府引导+市场运作”的模式推动科技创新、产业升级与金融资本的深度融合，构建“科技-产业-金融”良性循环。另外，产业园REITs展现出强劲的发展势头，全年新增申请、上市及扩募产品较去年有明显加快。
《报告》显示，2024年产业招商已进入“精准化、资本化、生态化”新阶段。一方面，产业链招商模式实现了从单一企业引入向全链条生态构建的跨越式发展。另一方面，招商从经验驱动转向数据驱动，产业图谱成为科学规划的核心工具。产业新城运营商转向以金融资本为纽带、产业运营为核心、生态构建为基底的创新模式。运营商不再局限于基础设施建设，而是通过全生命周期服务赋能，构建起涵盖企业孵化、产业升级、生态优化的价值闭环。
《报告》认为，未来，产业新城运营商协同合作将更加频繁，通过搭建政府、龙头企业、科研机构、金融机构等多方协作平台，推动政策链、创新链、产业链的深度耦合。
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